Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue. Immeuble commercial d'environ 4 116 pi² situé sur la rue Sainte-Anne, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier, à proximité des restaurants, cafés, boutiques, du Collège John Abbott et du bord de l'eau. Occupation flexible idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant repositionner et optimiser l'actif. Accès rapide aux autoroutes 20/40 et au transport en commun.

Rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial détaché
au coeur du village dynamique de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Situé sur la rue Sainte-Anne, l'immeuble bénéficie d'une
excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et
de la proximité des restaurants, cafés, boutiques, du
Collège John Abbott et du bord de l'eau.

Positionnement
Cet actif convient particulièrement à un propriétaire
occupant ou à un investisseur recherchant une opportunité à
valeur ajoutée. L'immeuble offre une occupation flexible
permettant d'y établir sa propre entreprise, de
repositionner les espaces ou d'optimiser la composition
locative. Convient à plusieurs usages tels que commerce de
détail, services, bureaux ou concepts spécialisés.

Avantages clés

Emplacement de choix au coeur du village
Immeuble détaché offrant un contrôle complet
Occupation flexible permettant plusieurs stratégies
Peu d'immeubles comparables disponibles dans le secteur
Positionnement solide à long terme dans l'Ouest-de-l'Île

Revenus et occupation
L'immeuble est actuellement géré par le propriétaire et ne
repose pas sur une structure de baux à long terme
stabilisée. Toute information financière est fournie à
titre indicatif seulement. L'acheteur est invité à évaluer
l'immeuble selon son usage projeté et sa stratégie.

Perspective d'investissement
Il ne s'agit pas d'un immeuble de rendement passif
traditionnel, mais plutôt d'une opportunité d'acquérir un
actif bien situé avec un potentiel de création de valeur à
travers une gestion active ou une occupation par le
propriétaire.

Informations supplémentaires
Informations financières et détails supplémentaires
disponibles sur demande. Visites faciles à organiser avec
préavis raisonnable. Vendeur ouvert aux discussions et
flexible dans la structuration d'une transaction.