Espace commercial avec deux logements résidentiels à l'étage dans le dynamique quartier de Parc Extension. Taxes municipales 12 929 $ (dont 11 825 $ sont à la charge du locataire commercial)Profitez d'un fort passage piétonnier et d'un excellent accès aux transports en commun via autobus et les stations de métro Parc et Acadie. Résidents et clients peuvent se rendre à pied aux commerces, cafés, marchés et parcs, dont le célèbre marché JeanTalon. Idéal pour investisseurs recherchant une propriété clé en main dans un quartier vivant et piétonnier. Revenu net : 84 992 $ Taux de capitalisation : 6,6 %

Faits Financiers :

Prix demandé : 1 285 000 $

Revenus bruts : 94 440 $/an
Dépenses : Assurance 7 181 $ ; Taxes municipales $12,929
(le locataire commercial couvre la majorité des taxes
municipales 11 825 $)
Taxes scolaires 582 $
Revenu net : 84 992 $
Taux de capitalisation : 6,6 %


Cette propriété mixte offre un espace commercial au
rez-de-chaussée avec deux logements résidentiels à l'étage,
combinant potentiel de revenus et emplacement stratégique
dans le dynamique quartier de Parc Extension. Située sur un
corridor animé et multiculturel, elle bénéficie d'un fort
passage piétonnier et d'un excellent accès aux transports
en commun via les autobus et les stations de métro Parc et
Acadie.

Quartier et Commodités :
Résidents et clients peuvent facilement se rendre à pied
aux commerces, cafés, marchés internationaux et parcs, dont
le célèbre marché Jean-Talon. Parc Extension est réputé
pour sa communauté diverse et vivante, ses espaces verts et
son mode de vie urbain pratique, ce qui en fait un quartier
très attractif pour les locataires et investisseurs.


Cette propriété constitue une opportunité idéale pour
investisseurs ou propriétaires-exploitants à la recherche
d'un immeuble clé en main dans un quartier de Montréal
vivant et piétonnier