Superbe occasion d'investissement dans un quartier convoité ! À 1 minute de marche du métro, du marché Atwater, des épiceries et avec un accès rapide aux autoroutes. Espace commercial au rez-de-chaussée de près de 9000 pieds carrés comprenant un magasin de vélos de longue date, un vestiaire et une piscine. Le 2e étage comprend deux unités séparées (2 chambres à coucher chacune) avec des planchers de bois franc, une salle de bain rénovée, des espaces de vie à aire ouverte et un accès à une terrasse arrière commune et spacieuse. Le penthouse est un loft exceptionnellement lumineux de 2400 pieds carrés au 3e étage avec plafonds de 10 pieds
2019 (11 500 $)
786, 790 : Installation de climatiseurs muraux neufs
786, 792 : Nouveaux rideaux
786 : Bureau/chambre supplémentaire
2021 (13 500 $)
786 : Remplacement du comptoir existant par un comptoir en
quartz neuf
786 : Robinet de cuisine, pommeau de douche, placard, spots
et travaux électriques
792 : Réparation du climatiseur mural
790 : Modernisation, réparation et repeinture
* : Ajout d'une rampe d'escalier commune
2022 (~100 000 $)
786 : Nouveau lave-vaisselle
786, 790 : Nouveau chauffe-eau
788 : Nouvelle pompe de puisard au sous-sol du local
commercial
786, 790 : Rénovation partielle du mur arrière extérieur
(réparation, étanchéité) des locaux commerciaux 786 et 790
et du toit du local commercial sous la terrasse
786, 790 : 792 Réparation de la terrasse arrière
788 Réparation d'infiltrations d'eau au plafond lors de la
réparation du mur extérieur arrière
2023
788 Scellement d'une fenêtre, car il y avait une fuite
d'eau par la fenêtre avant
2024
Rebouchage du trou dans le mur de fondation en béton
- Application du scellant sur le mur de briques
- Installation des arrêts-neige sur la toiture métallique
- Application du scellant sur le solin
- Remplacement de briques endommagées
- Réparation de trois fissures intérieures par injection
(garantie de 5 ans possible)
Quadruplex
8955 PC
2010
786 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 790 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 1 climatiseur mural, luminaires. 792 : réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte, lave-linge/sèche-linge, 2 climatiseurs muraux, luminaires. Espace commun : 790-792 : étagères de rangement intégrées à l'escalier (Tous vendus sans garantie légale).
Biens du locataire
Assurances $8158 / année
Taxes municipales $70963 / année (2025)
Taxes scolaires $2955 / année (2025)
En rangée
0x43.11 P
5250 PC
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres | Aluminium |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie, Salle d'exercice |
| Piscine | Chauffée, Intérieure |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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