Superb appartement rénové au dernier étage avec grande terrasse, opportunité rare dans le coeur de Villeray. Cet appartement polyvalent est parfait pour une jeune famille, du travaille chez soi, etc. 2 grandes chambres plus une belle pièce double qui peut être aménagée selon vos besoins. Cuisine et salle de bains neuves, installation électrique et plomberie entièrement refaites. De hauts plafonds, des pièces spacieuses et un emplacement très recherché dans une rue bordée d'arbres, à deux pas de La Petite-Patrie et à quelques minutes à pied du métro Fabre. Les rénovations intérieures achèvent, agir vite! Visite Libre 14 juin 2-4

Depuis acquisition, l'immeuble a subi une rénovation
significative via un entrepreneur RBQ et des sous
contractants (électricien, plombier etc) licencié. (Les
deux appartements sont disponibles).

6713: Installation d'une nouvelle cuisine, nouvelle salle
de bain, des nouvelles portes avant et arrière (porte
patio), de la nouvelle fenestration, de la nouvelle
plomberie partout ainsi que tous les installations
électriques et une thermopompe Carrier avec 2 têtes 15000
BTU (compresseur 24000 BTU avec inverter, fonctionnel
jusqu'à -30 degré installé sur le toit). Le plancher en
bois original a été restauré (sablé, vernis) à la fin des
travaux et de la nouvelle céramique a été installé partout
ailleurs. Les rampes de la terrasse arrière ont été
remplacés par des rampes en aluminium.

À completer d'ici le 15 juin: Les détails de finition, la
salle de bains avec lave-linge séchant, les escaliers
extérieur avant & arrière seront remplacées, de la
maçonnerie et le cour arrière.

Veuillez consulter la déclaration du vendeur et son annexe
G pour plus d'information.

L'immeuble est en processus de transformation en
co-propriété indivise. Le notaire sera Me Martin Dumesnil.

6436 Rue Beaubien Est
Montréal (QC) H1M 1A9
514-255-0331

Financement Par Michael et ou Nadia De Lotinville Courtier
Hyp
Mise de fond 20% financé par Caisse Desjardins de Rosemont
La Petite Patrie, 2597 Rue Beaubien E, Montréal, Qc. H1Y
1G4

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de
vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre des promesses d'achat.


% des quotes parts définitifs seront finalisé par le
notaire.

Les taxes indiqués sont basés sur l'évaluation et taxes
municipale et scolaire lors de l'inscription et selon les
quotes parts suggérés par l'arpenteur. Ces montants
pourront changer suite à l'établissement finale des quotes
parts.

Évaluation foncière municipale pour l'immeuble au complet :
838 600 $ (terrain : 320 000 $ ; bâtiment : 518 600 $)
Taxes municipales (2026) : 5 352
Taxes scolaires (2025) : 652 $