Condo commercial à vendre au coeur du Vieux-Montréal, où histoire et cachet rencontrent opportunité. Situé sur la rue emblématique Saint-Paul, offrant une visibilité exceptionnelle et un achalandage piétonnier constant. Profitez de 5 700 pi² de superficie brute (incluant la mezzanine) avec plafonds de 16 pi de hauteur, murs de brique apparente, puits de lumière et entrée privée. Lumineux, ouvert et plein de caractère -- idéal pour un projet inspirant d'occupation par le propriétaire ou comme immeuble de rapport générant des revenus locatifs.

À propos du condo :
- Hauteur sous plafond de 16 pi
- Grandes fenêtres et puits de lumière offrant une
abondance de lumière naturelle
- Charme unique avec murs de brique apparente et poutres en
bois
- Entrée privée
- Excellente opportunité pour installer vos bureaux ou
votre commerce de détail/service
- Potentiel de changement de zonage en résidentiel *à
vérifier auprès de la Ville
-Nouveau système CVCA (thermopompe) installé en 2025.

À propos de l'emplacement :
- Situé au coeur du Vieux-Montréal, à deux pas de tous les
services et commodités
- À quelques pas de la station de métro Square-Victoria
- À proximité du bus/REM/gare Bonaventure

Autres déclarations et conditions :
- Occupation possible dans les 90 jours suivant la levée
des conditions d'une promesse d'achat acceptée
- Un nouveau certificat de localisation sera commandé
- La superficie intérieure est à vérifier par l'acheteur. 5
700 pi² BRUT incluant la mezzanine, selon le registre
foncier. Les taxes municipales et les frais de copropriété
sont basés sur 4 021 pi²
- Frais de copropriété à compter de janvier 2026 : 797,90
$/mois