Découvrez le 3426--3428 Rue Notre-Dame Ouest, une
opportunité d'investissement semi-commercial entièrement
stabilisée, située sur l'une des artères commerciales les
plus achalandées de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un
environnement dynamique composé de cafés, restaurants et
boutiques, la propriété bénéficie d'un fort achalandage
piétonnier et d'une excellente visibilité.
Idéalement localisée à quelques pas du Marché Atwater et à
proximité immédiate des stations de métro Lionel-Groulx et
Charlevoix, elle offre une accessibilité optimale pour les
locataires.
Le rez-de-chaussée est loué à Tropikal Restaurant, un
établissement reconnu et bien établi, en vertu d'un bail
triple net (NNN) de 5 ans jusqu'en 2030, assorti d'une
option de renouvellement de 5 ans, assurant un revenu
solide avec peu de gestion. Le deuxième étage comprend deux
studios rénovés, générant un revenu résidentiel diversifié.
Une opportunité de choix pour les investisseurs à la
recherche d'un flux de trésorerie stable dans un
emplacement stratégique à Montréal.
Bâtisse commerciale/Bureau
Selon les baux.
Selon les baux.
Assurances $5109 / année
Taxes municipales $19265 / année (2026)
Taxes scolaires $838 / année (2026)
En rangée
1.1x11.1 M
2109 PC
| Zonage | Commercial |
|---|---|
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Genre de commerce | Restaurant |
Chargement de la vue sur la rue...
Chargement de la carte...
Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
Copyright © 2025 Christina Miller. Tous droits réservés. | Site web personnalisé conçu par 
