Découvrez le 3426-3428, rue Notre-Dame Ouest, une
opportunité d'investissement semi-commerciale entièrement
stabilisée, située le long de l'un des axes commerciaux les
plus fréquentés de Saint-Henri. Nichée au coeur d'un
quartier animé mêlant cafés, restaurants et boutiques,
cette propriété bénéficie d'une forte fréquentation
piétonne et d'une excellente visibilité. Idéalement situé à
deux pas du marché Atwater et à proximité immédiate des
stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix, cet immeuble
offre une excellente accessibilité à ses locataires. Le
rez-de-chaussée est loué au restaurant Tropikal, un
établissement réputé et bien établi, dans le cadre d'un
bail « triple net » (NNN) d'une durée de 5 ans allant
jusqu'en 2030, assorti d'une option de renouvellement de 5
ans, ce qui garantit des revenus solides et ne nécessitant
que peu d'entretien. Le premier étage comprend deux studios
rénovés, qui apportent une source de revenus résidentiels
diversifiée.
Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la
recherche de flux de trésorerie stables dans un emplacement
de choix à Montréal.
90 jours
Selon les baux.
Selon les baux.
Assurances $5109 / année
Taxes municipales $19265 / année (2026)
Taxes scolaires $838 / année (2026)
En rangée
11.1x11.1 M
2109 PC
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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