PORTFOLIO EXCEPTIONNEL -- PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ. Ensemble de 7 immeubles à revenus totalisant 123 unités sur le boul. Édouard-Montpetit, au coeur de Côte-des-Neiges. Emplacement AAA près de l'Université de Montréal et des hôpitaux. Demande locative exceptionnelle et fort potentiel d'optimisation. Propriétés familiales depuis des décennies. Vente en un seul portfolio, sans garantie légale, vendues telles quelles. Nouveau certificat de localisation et Phase 1 fournis après offre acceptée. Idéal investisseurs privés ou institutionnels.

PORTFOLIO EXCEPTIONNEL -- PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ
7 IMMEUBLES À REVENUS -- SECTEUR PRESTIGIEUX DE
CÔTE-DES-NEIGES
123 UNITÉS RÉSIDENTIELLES -- OPPORTUNITÉ UNIQUE
D'INVESTISSEMENT

Découvrez une occasion extrêmement rare d'acquérir un
portfolio complet de 7 immeubles idéalement situés sur le
boulevard Édouard-Montpetit, au coeur du très recherché
quartier Côte-des-Neiges, à quelques minutes de
l'Université de Montréal, des hôpitaux, des écoles et de
tous les services essentiels.

Première fois sur le marché, cette collection d'immeubles
représente un investissement stratégique d'envergure,
offrant un potentiel de croissance remarquable, une
clientèle locative stable et un emplacement de premier
choix.

DÉTAILS DU PORTFOLIO

Nombre total d'unités : 123

Nombre total de bâtiments : 7

Adresses incluses dans la vente :

2027 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

2035 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal (même numéro
cadastral que 2027)

2049 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

2711 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

2747 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

3202 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

3210 Boul. Édouard-Montpetit, Montréal

Ces immeubles, regroupés sur un axe stratégique, permettent
une gestion centralisée, une optimisation des coûts et une
uniformité dans l'entretien et la mise à niveau du parc
immobilier.

CONDITIONS DE VENTE

Les 7 propriétés doivent être vendues ensemble en un seul
portfolio.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur.

L'immeuble et tous ses éléments sont vendus tel quel / "As
is, where is".

Un nouveau certificat de localisation sera commandé par les
vendeurs.

Une nouvelle Phase 1 environnementale sera commandée par
les vendeurs uniquement à la suite d'une offre acceptée.

Toutes les offres doivent être accompagnées :

d'une preuve de mise de fonds

d'une preuve de fonds

Le choix du notaire de l'acheteur devra être approuvé par
l'acheteur et le vendeur.

Le choix de l'inspecteur de l'acheteur devra également être
approuvé avant l'inspection.

POINTS FORTS

Emplacement AAA -- secteur universitaire & hospitalier

Demande locative exceptionnelle

Potentiel d'augmentation des revenus

Première fois sur le marché -- propriété familiale depuis
plusieurs décennies

Gestion facilitée grâce à la proximité des immeubles

Portfolio idéal pour investisseurs institutionnels, fonds
privés ou familles fortunées

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

Ce portfolio représente l'une des rares occasions
d'acquérir un ensemble immobilier d'une telle envergure
dans un secteur aussi prisé. Un investissement solide
offrant stabilité, croissance et un emplacement qui demeure
l'un des plus demandés à Montréal.