Attention aux investisseurs: Bienvenue au 313-315, 20e Avenue à l'Ile Perrot. Superbe duplex comprenant deux grands appartements de 4 1/2 pièces dans un quartier très recherché de l'Île-Perrot. Les deux appartements sont en très bon état et présentement loué. Les 2 appartements comprennent 2 chambres et une salle de bain avec laveuse-sécheuse dans l'unité. Le duplex a été bien entretenus au fil des ans avec plusieurs rénovations. Grand terrain cloturé et accesible aux locataires. Près de tous les services offerts à l'Ile Perrot et facilement accessible. Visite virtuelle disponible!
À proximité:
- Lac Saint-Louis
- Parc Henri-Lafleur
- Parc de la Famille
- Garderie Les Enfants De l'Ile
- École primaire François-Perrot
- École secondaire du Chêne-Bleu
- Parc René-Trottier
- Parc Michel-Martin
- Bibliothèque Guy-Godin
- Centre communautaire Paul-Émile-Lépine
- Église Sainte-Rose de Lima
- Centre d'accueil Laurent Bergevin
- Marina Île Perrot
- Plusieurs magasins - SAQ, banques & autres
- Plusieurs restaurants - Balneo, Zento Sushis & autres
- Epiceries - IGA & Metro
- Pharmacies - Pharmaprix & Jean-Coutu
- Transport en commun - Autobus & train de banlieue
- Autoroutes - 20, 40 & 30
- et plus encore ...
Duplex
1970
Fixtures de lumières, laveuse et sécheuse (313), selon les baux.
Les effets personnels des locataires, selon les baux.
Assurances $1272 / année
Déneigement / pelouse $405 / année
Taxes municipales $4115 / année (2026)
Taxes scolaires $296 / année (2025)
Détaché (Isolé)
11.8x8.34 M
704.13 MC
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.2 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.6 x 10.8 P | Sous-sol | Bois |
| Cuisine | 9.11 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.3 x 12.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 13.8 x 13.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.2 x 9.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.5 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 14.4 x 10.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.10 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.10 x 9.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.11 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.11 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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