Opportunité à Masson-Angers! Jumelé récent 1 379 pi² (3+2 ch, 2+1 SDB) sur terrain SANS VOISIN ARRIÈRE. Demande de conversion en logement additionnel soumise à la Ville. Construction 2020, cuisine moderne, aire ouverte lumineuse. Idéal propriétaire-occupant souhaitant réduire ses coûts OU investisseur recherchant un excellent potentiel de rendement. Occupation 90 jours.
JUMELÉ RÉCENT AVEC POTENTIEL DE LOGEMENT ADDITIONNEL
Découvrez cette belle propriété construite en 2020, située
dans le secteur familial et recherché de Masson-Angers à
Gatineau. Profitez d'un terrain sans voisin arrière, d'une
construction moderne et d'un aménagement intérieur soigné.
Configuration actuelle
Unité principale (haut + rez-de-chaussée) : 3 chambres à
coucher, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau, cuisine
moderne, aire ouverte lumineuse
Sous-sol aménagé : 1 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle
de bain complète -- travaux intérieurs en cours de
finalisation par le vendeur
*** Note importante : Une demande de conversion officielle
en logement additionnel (logis parental) a été soumise à la
Ville de Gatineau et est actuellement en cours
d'évaluation. L'ouverture d'une porte extérieure
indépendante pour le sous-sol ainsi que l'installation d'un
compteur électrique distinct sont conditionnelles à
l'approbation municipale. La propriété est vendue en tant
qu'unifamiliale avec logement additionnel potentiel. Les
plans et devis soumis à la municipalité sont disponibles
sur demande.
Localisation & secteur
- 15 minutes du centre-ville de Gatineau
- 25 minutes du centre-ville d'Ottawa
- Proximité des écoles, parcs et services essentiels
- Accès aux services de la STO
- Quartier résidentiel paisible, familial et en
développement
Idéal pour
- Propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un logement
additionnel pour réduire ses coûts hypothécaires
- Investisseur recherchant un excellent potentiel de
rendement locatif dans un secteur en croissance
Maison à étages
128.19 MC
2020
90 jours
remise, échangeur d'air, chauffe-eau, luminaire, hotte de cuisiniere
Taxes municipales $3482 / année (2026)
Taxes scolaires $269 / année (2025)
Jumelé
10.38x6.08 M
256.8 MC
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.2 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.1 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 10 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.10 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Marbre |
| Salle à manger | 9 x 14 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 15.3 x 11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 7.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.3 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.3 x 9.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.9 x 8 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 10 x 12.4 P | Sous-sol | Marbre |
| Salle de bains | 6.8 x 7.10 P | Sous-sol | Marbre |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.5 P | Sous-sol | Béton |
| Bureau à domicile | 8.10 x 9.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 5.10 x 2.8 P | Sous-sol | Marbre |
| Autre | 7.1 x 6 P | Sous-sol | Béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Vue | Panoramique |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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