3011--3015 Sainte-Antoine Ouest -- Duplex offrant un potentiel de redéveloppement exceptionnel. Idéalement situé dans un secteur en pleine transformation, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. Fort potentiel d'ajout d'un étage supplémentaire et de reconfiguration en plusieurs unités résidentielles (sous réserve des approbations municipales). Empreinte solide avec configuration flexible, idéale pour une rénovation à valeur ajoutée ou une requalification complète. Excellent potentiel de revenus locatifs et de valorisation à long terme. Projet parfait dans un secteur urbain très recherché.

ADDENDA -- 3011--3015 SAINTE-ANTOINE OUEST
Le présent addenda fait partie intégrante des documents de
mise en marché et/ou de divulgation relatifs à l'immeuble
situé au 3011--3015 Sainte-Antoine Ouest (ci-après «
l'Immeuble »).
Potentiel de redéveloppement
L'Immeuble est présenté avec un potentiel de
redéveloppement reconnu, incluant la possibilité d'un ajout
vertical ainsi que la conversion en plusieurs unités
résidentielles. Toute transformation est sujette aux
approbations municipales, aux règlements de zonage, aux
permis requis et à toutes exigences des autorités
compétentes.
Absence de garantie d'approbation
Le Vendeur et le Courtier ne font aucune représentation ni
garantie quant à l'obtention des autorisations nécessaires
pour un projet de redéveloppement, d'ajout d'étage ou de
subdivision en unités. L'Acheteur est entièrement
responsable de vérifier la faisabilité auprès de la Ville
et des autorités compétentes.
État de l'immeuble
L'Immeuble est vendu tel quel, sans garantie quant à son
état, étant entendu que des travaux importants de
rénovation ou de reconstruction peuvent être nécessaires
afin de réaliser son plein potentiel.
Vérifications diligentes
L'Acheteur reconnaît qu'il est fortement recommandé de
procéder à ses propres vérifications diligentes
indépendantes, incluant notamment les aspects de zonage,
d'ingénierie, d'architecture et de faisabilité financière.
Nature des informations marketing
Toutes les mentions relatives au potentiel de
redéveloppement sont fournies à titre informatif et
promotionnel uniquement et ne constituent pas un engagement
contractuel ni un plan architectural approuvé.