Magnifique triplex dans le secteur recherché Pierre-Boucher
-- Idéal pour propriétaire occupant
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Longueuil,
ce triplex soigneusement entretenu représente une occasion
exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un
investisseur à la recherche d'un immeuble offrant confort,
qualité et potentiel de revenus.
2e étage -- Entièrement rénové
* 3 grandes chambres à coucher
* Salle de bain complète rénovée
* Salon lumineux et spacieux
* Salle à manger indépendante
* Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en
bois
* Espace bureau idéal pour le télétravail
* Finitions modernes et clé en main
Rez-de-chaussée -- Excellent état
* 3 chambres à coucher
* Salle de bain complète
* Grand salon
* Salle à manger conviviale
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* Logement idéal pour propriétaire occupant
Sous-sol -- Très bien entretenu
* Logement propre et bien maintenu
* Cuisine fonctionnelle
* Salle de bain complète
* Excellent potentiel locatif
Caractéristiques extérieures
* Grande cour arrière clôturée
* Garage double
* Plusieurs espaces de stationnement
* Terrain bien aménagé
* Immeuble entretenu avec soin
Emplacement de choix
À proximité de :
* Hôpital Pierre-Boucher
* Écoles primaires et secondaires
* Garderies
* Parcs et installations sportives
* Transport en commun et autobus express
* Gare de train de banlieue
* Centres commerciaux
* Restaurants et services
* Principales autoroutes
Points forts
Idéal pour propriétaire occupant
Logement du 2e étage entièrement rénové
Rez-de-chaussée en excellente condition
Sous-sol bien entretenu
Garage double et stationnements multiples
Grande cour clôturée
Secteur familial très recherché
Excellent potentiel d'investissement
Triplex
1980
90 jours
Deuxième étage : Réfrigérateur et cuisinière inclus. Rez-de-chaussée : Aucun électroménager ou bien inclus. Sous-sol : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse inclus.
Tous les biens personnels du Locateur et du Locataire sont exclus.
Autres locations $468 / année
Taxes municipales $5715 / année (2026)
Taxes scolaires $550 / année (2025)
Jumelé
44x32 P
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.7 x 11.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 17.9 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle familiale | 17.7 x 13.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 17.3 x 10.11 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 17.9 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 16.2 x 10.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.7 x 10.3 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 10.1 x 9.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.4 x 11.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.6 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 14.8 x 7.0 P | Sous-sol | Ardoise |
| Salle de bains | 10.11 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 10.8 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | VINYLE |
| Salle de lavage | 5.7 x 5.3 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 14.6 x 11.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 10.8 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 6.8 x 4.9 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle à manger | 14.6 x 7.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 10.10 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 7.9 x 4.9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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