Unité clé en main, entièrement meublée et soigneusement entretenue, comprenant une chambre et une salle de bain. Lumineuse, elle offre une aire ouverte, des planchers de bois, de grandes fenêtres, une cuisine fonctionnelle et un balcon privé. Électroménagers et meubles inclus. Immeuble sécuritaire en béton et acier avec ascenseurs, interphone et gym. À 3 minutes à pied de la station Vendôme, à 2 minutes de l'épicerie Metro Westmount et près de plusieurs autres épiceries, services et transports en commun.

Le mobilier est fourni sans obligation de
réparation,remplacement ou entretien par le BAILLEUR.
Celui-ci décline toute responsabilité quant à son état
durant le bail. Le mobilier doit rester en bon état de
fonctionnement.

Conditions préalables à la location:La location est
conditionnée à la présentation des documents suivants,à la
satisfaction du propriétaire:
1. Attestation d'emploi (salaire, poste occupé, ancienneté
et statut) et dernier bulletin de salaire indiquant le
montant cumulé des gains à ce jour.
2. Score de crédit et rapport de solvabilité(aux frais du
locataire)et rapport CORPIQ.
3. L'article9.2du présent contrat de location est
applicable(consentement du locataire à vérifier ses
habitudes de paiement et à fournir des références de
l'ancien propriétaire).

Une fois l'offre acceptée(étapes à suivre ci-dessous):
4.Les locataires s'engagent à verser un dépôt par virement
électronique à KW Prestige(dans les 48heures).
5.Preuve d'assurance responsabilité civile(2millions de
dollars)pour toute la durée du bail.
6.Lettre de confirmation du transfert du compte
d'Hydro-Québec.
7.Le locataire est responsable du respect de toutes les
règles et des frais liés à l'emménagement et au
déménagement exigés par le syndicat.
8.Le locataire potentiel doit lire et accepter les
règlements de l'immeuble et sera responsable du paiement de
toute pénalité découlant du non-respect de ces règlements
et de la déclaration de copropriété.
9.Projet de bail québécois en anglais et formulaire de
consentement pour les communications par courriel.

Pendant la durée du bail:
10.Le locataire paiera le loyer par virement électronique
au plus tard le 1er du mois.
11.Animaux interdits. 12. Le locataire s'engage à ne pas
consommer,cultiver,fumer ou vapoter du tabac,du cannabis ou
toute autre substance illégale dans les parties intérieures
des locaux,les parties communes ou sur la propriété dont
elles font partie,et à ne permettre à personne de le faire.
13.La location via Airbnb ou toute autre plateforme
similaire de courte durée est strictement interdite et sera
considérée comme une violation du bail.Le locataire n'est
pas autorisé à sous-louer ou à céder le bail sans l'accord
écrit du bailleur et du syndicat de copropriétaires.
14.Le mobilier est fourni sans aucune obligation de
réparation,de remplacement ou d'entretien de la part du
bailleur.Le bailleur décline toute responsabilité quant à
l'état,la réparation ou le remplacement du mobilier pendant
la durée du bail.

Fin du bail:
15. Le locataire est responsable des frais liés à la perte
de ses clés ou de son badge d'accès.
16. À la fin du bail, le logement doit être restitué dans
le même état qu'à l'entrée, équipements et sol inclus, sauf
usure normale.
17.Si le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit
accepter les visites de nouveaux locataires avec un préavis
de 24 heures. Cette obligation s'applique aussi aux
acheteurs potentiels si le logement est mis en vente
pendant le bail.