Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condo commercial très attrayant situé sur le boulevard Côte-Vertu, au sein d'un corridor commercial dynamique et bien établi, reconnu pour son excellente accessibilité, sa visibilité et la forte demande locative. L'immeuble génère des revenus bruts annuels d'environ 260 000 $, avec une augmentation prévue dès septembre. Il offre un revenu net d'exploitation de 147 741 $, correspondant à un taux de capitalisation d'environ 6,6 %, lequel est projeté à près de 7 % lors du renouvellement. Occupé par un locataire AAA, il s'agit d'une occasion rare d'investissement stable et de grande qualité.
POINTS FORTS DE L'IMMEUBLE ET DU SECTEUR
Condo commercial situé sur le boulevard Côte-Vertu, l'un
des axes commerciaux les plus recherchés de Saint-Laurent
Secteur hautement accessible, à proximité immédiate des
autoroutes 15, 40 et 520
Excellente visibilité commerciale et forte achalandage
quotidien
Quartier mixte et dynamique, combinant commerces, bureaux
et secteurs résidentiels
Proximité de l'aéroport Montréal-Trudeau (YUL), des
transports en commun et de plusieurs services
Secteur reconnu pour sa forte demande locative et sa
stabilité à long terme
Caractéristiques financières et locatives :
Revenus bruts annuels d'environ 260 000 $
Augmentation des revenus prévue en septembre
Immeuble occupé par un locataire AAA, offrant une grande
stabilité
Opportunité d'investissement rare dans un secteur convoité
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif
sécurisé, bien situé et générant des revenus solides
Condo commercial
3893 PC
2012
Biens personnels du locataire
Assurances $813 / année
Frais de copropriété $26089 / année
Taxes municipales $79882 / année (2025)
Taxes scolaires $2435 / année (2025)
Détaché (Isolé)
22.24x19.42 M
434.93 MC
| Genre de commerce | Autres |
|---|---|
| Zonage | Commercial |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de commerce/Industrie | Service |
Angel Luis Van Willegen
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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