Bienvenue au Charlotte, unité 733! Un condo d'angle exceptionnel en bord de l'eau, incluant deux places de stationnement intérieur. Orientée vers le canal de Lachine et baignée de lumière naturelle, cette élégante résidence se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses fenêtres pleine hauteur, ses deux chambres, ses deux salles de bain, ainsi que son superbe espace de vie à aire ouverte et sa cuisine équipée d'appareils électroménagers intégrés. La vue imprenable depuis le séjour et l'impressionnant balcon en forme de L offrant une perspective dégagée sur l'eau comptent parmi les atouts uniques de cette unité.
Services et commodités :
- Magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur le
canal de Lachine
- Piscine sur le toit et espace détente avec vue
spectaculaire sur le Farine Five Roses et le centre-ville
de Montréal
- Sécurité 24 h/24
- Salle de sport spacieuse et entièrement équipée
- Cour intérieure avec accès au canal de Lachine
- Prise électrique dans le garage pour véhicule électrique
À proximité :
- Situé au coeur de Griffintown
- Accès direct au canal de Lachine, à sa piste cyclable et
aux terrains de volleyball de plage
- À moins de 5 minutes à pied du Vieux-Montréal
- Stations de métro : Charlevoix, Lucien-l'Allier,
Georges-Vanier et Bonaventure
- Lignes de bus : 57 et 35
- Autoroutes : à moins de 5 minutes des autoroutes 720 et
10, ainsi que du pont Victoria
- À distance de marche : Épiceries et commerces (Marché
Atwater, Costco, Adonis, IGA, Metro, Marché l'Avant-Goût,
SAQ, pharmacie)
- À distance de marche : Restaurants (Grinder, Taglio, Le
Richmond, Makro, Fugazzi, Moretti, Mano Cornuto, etc.) et
cafés (Florence, Clarke, Barley, La Bête à Pain)
- À moins de 5 minutes du Centre sportif de l'ÉTS
Appartement
1007.5 PC
2021
Appareils électroménagers encastrés (réfrigérateur, four, lave-vaisselle), cuisinière et plaque de cuisson, 2 places de stationnement intérieures, un espace de rangement intérieur
Frais de copropriété $10104 / année
Taxes municipales $7950 / année (2026)
Taxes scolaires $942 / année (2026)
Détaché (Isolé)
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 23.9 x 11.1 P | 7e etageième étage | Bois |
| Cuisine | 12.9 x 8.6 P | 7e etageième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 9.0 P | 7e etageième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 9.6 P | 7e etageième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 5.6 P | 7e etageième étage | Céramique |
| Salle de bains | 8.8 x 5.6 P | 7e etageième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 6.3 x 3.10 P | 7e etageième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.4 x 8.2 P | 7e etageième étage | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Type de fenêtre | Oscillo-battant |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville |
| Aménagement du terrain | Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
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Téléphone : 514 934-2480
COURRIEL
1 Westmount Square #711, Westmount
(QC) H3Z 2P9
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