Espace commercial de premier plan dans le Quartier des spectacles de Montréal aux tours Laurent & Clark. 4378 pi² au rez-de-chaussée avec plafonds de plus de 14' donnant sur le Parterre des spectacles. Parfait pour restaurant/commerce. Coeur du district culturel avec 7M visiteurs annuels, 40+ festivals. Immeuble de condos de luxe signature. Loyer supplémentaire estimé à 15,00 $ le pied carré. Possibilité de subdiviser le local (à discuter). À coté de la station de Metro St-Laurent et Place des Arts

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EXCEPTIONNEL
Au coeur du Quartier des Spectacles - L'épicentre culturel
de Montréal
Visibilité maximale : Intersection Clark/Maisonneuve avec
vue sur l'Esplanade Tranquille et le Parterre des spectacles
Accessibilité premium : À moins de 200 m du Métro
St-Laurent & Métro Place-des-Arts à 2 minutes,
stationnement intégré

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES DE PRESTIGE
Espace Principal - Rez-de-chaussée
4 378 pi² avec plafonds de plus de 14 pieds
Fenestration pleine hauteur avec luminosité naturelle
exceptionnelle

AVANTAGES CONCURRENTIELS UNIQUES
Immeuble Signature de 356 Condos Haut de Gamme
Clientèle résidentielle captive de professionnels
Architecture contemporaine signée MSDL Architectes
Services de conciergerie et équipements premium
Écosystème Commercial Dynamique
7 millions de visiteurs annuels dans le Quartier des
Spectacles
40+ festivals par année générant un achalandage constant
900+ employés gouvernementaux au Carré St-Laurent adjacent

NOUVELLE ESPLANADE TRANQUILLE - CATALYSEUR MAJEUR
5 000 m² d'espace public révolutionnaire
Patinoire gratuite (novembre-mars) accueillant 400 patineurs
Terrasse urbaine estivale avec kiosques alimentaires
Capacité événementielle : 5 000+ personnes

POTENTIEL D'EXPLOITATION OPTIMAL
Concepts Privilégiés :
Magasin phare de marque internationale
Avantages Opérationnels
Infrastructures complètes réduisant les coûts d'aménagement
Synergie résidentielle garantissant une clientèle de
proximité
Exposition médiatique naturelle liée aux événements du
Quartier

OPPORTUNITÉ UNIQUE dans l'un des secteurs les plus
convoités de Montréal, alliant prestige architectural,
emplacement stratégique et potentiel commercial
exceptionnel.