Splendide maison de 5 chambres et 2 salles de bains à Laval, Fabreville. Un véritable havre de paix pour toute la famille ! Découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée sur un vaste terrain offrant intimité et tranquillité, sans voisins à l'arrière et bordée par une magnifique zone boisée. Conçue pour le confort et le plaisir, elle offre des pièces spacieuses et confortables ainsi que des aménagements extérieurs idéaux pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis.
Maison unique de 5 chambres et 2 salles de bains sur un
terrain exceptionnel offrant intimité, confort et espace
généreux. Cette propriété est idéale pour la vie familiale
et le divertissement, avec de grands espaces intérieurs et
des aménagements extérieurs impressionnants.
Points forts :
-Grand jardin à l'arrière sans voisins, bordant une zone
boisée
-Salon spacieux avec foyer au bois
-Grande cuisine avec salle à manger, parfaite pour recevoir
-Sous-sol entièrement aménagé avec 3 chambres, plancher
chauffant radiant et beaucoup d'espace de vie/de rangement
-Piscine creusée avec système au sel, pompe à chaleur et
ensemble complet d'accessoires
-Garage détaché
-Cuisine extérieure complète avec mini-frigo, congélateur,
table et chaises -- un vrai rêve pour les amateurs de
réception
Inclus :
-Luminaires
-Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse,
sécheuse
-Déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $)
-Contrôle du thermostat (1 000 $)
-Système de sécurité
-Cuisine extérieure : mini-frigo, congélateur extérieur,
table et chaises
-Équipements de piscine : pompe à chaleur, système au sel,
pompe intelligente Hayward, robot, autres accessoires
-Nouvelle pompe à chaleur haute efficacité (fonctionne
jusqu'à -30°C)
-Deux chauffe-serviettes électriques dans les salles de
bains
-Stores motorisés
-Plancher chauffant radiant dans tout le sous-sol
Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains offre un
mélange rare de confort, de style de vie et d'intimité dans
un cadre boisé et paisible idéale pour profiter toute
l'année et recevoir des invités.
Maison de plain-pied
1965
90 jours
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle,laveuse, sécheuse, déshumidificateur, humidificateur à vapeur (3 000 $), thermostat (1 000 $), système de sécurité, cuisine extérieure comprenant un mini-réfrigérateur, un congélateur extérieur, table et des chaises d'extérieur, accessoires de piscine,pompe à chaleur pour piscine, système au sel, pompe à eau intelligente Hayward,robot, autres accessoires de piscine. Nouvelle pompe à chaleur à haut rendement. *Voir addendum pour liste complète
Tondeuse autoportée - marque Kubota (14 000 $), souffleuse à neige sur chenilles (hybride électrique et essence) (7 000 $), chambre hyperbare, lustre dans la salle à manger, outils de cheminée Snake, système d'aspiration centralisé.
Coût d'énergie $3100 / année
Taxes municipales $3988 / année (2025)
Taxes scolaires $437 / année (2025)
Détaché (Isolé)
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 23.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.4 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 23.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 16.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.9 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.9 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.7 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.7 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.2 x 11.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.1 x 11.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.4 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.11 x 11.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Piscine | Creusée |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Zonage | Résidentiel |
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COURRIEL
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