Nichée sur une rue des plus tranquilles de l'Île Perrot, cette accueillante propriété sise sur un lot de 12519 pc, vous offre un spectaculaire bord de l'eau navigable sur le Lac St-Louis ! Vous serez charmés par le paysagement, la nature environnante et par une vue à couper le souffle. De plus, l'horizon vous dévoilera de superbes couchers de soleil vus de votre terrasse ou de l'intérieur grâce à sa fenestration abondante. Ayant connu un seul propriétaire méticuleux depuis 1983, la propriété a été entretenue impeccablement, rénovée avec goût et n'a jamais subi d'inondation. Clef en main ! Une perle rare !!!
Bienvenue au 101 Raymond-Trudel, une propriété unique bordé
par l'eau avec une vue panoramique. Voici certaines
rénovations effectuées au fil des ans par sa fière
propriétaire :
- Ajout du foyer
- Changement de toutes les fenêtres/ajout
- Peinture des murs extérieurs
- Installation d'une thermopompe
- Changement de tous les luminaires intérieurs et extérieurs
- Ajout d'encastrés au plafond
- Ajout de prises électriques
- Ajout électrique pour la génératrice
- Rénovation de la cuisine et ajout d'armoires
- Salle de bain refaite au complet avec plancher chauffant
- Finition du sous-sol (la moitié) avec chambre, salon,
salle de lavage et grands rangements.
- Ajout garde-robe en cèdre
- Tous les recouvrements de planchers refaits à travers la
maison
- Ajout d'isolant au grenier
- Ajout d'un grand cabanon aménagé avec tablettes de
rangement
- Ajout d'un drain français sur la façade et les côtés
partiels de la maison plus réservoir d'eau avec pompe
- Fosse septique changée en 1984 avec installation d'un
nouveau champ d'épuration
- Confection de murets de pierre avant et arrière
- Sentier en pavé uni et entrée
- Patio arrière de céramique et marches en pierre
- Surface en pavé uni pour installer table et manger "al
fresco"
- Surface en pavé uni aménagé pour balançoire
- Plantation d'arbres, arbustes, haies et fleurs
- Douche extérieure avec eau chaude et froide
- Aménagement de surfaces en dalles de patio sur les 2
côtés de la maison pour la douche extérieure et pour
l'entreposage des quais l'hiver
- Ajout de fils électriques sous terre pour décos et
lumières de Noël
- Construction d'un grand stationnement asphalté pour 6
autos
Maison de plain-pied
1980
15 jours
Luminaires intérieurs et extérieurs; fixtures électriques; stores et rideaux; thermopompe murale; aspirateur central avec accessoires; système d'alarme; batterie de sûreté pour sump pump.
Coût d'énergie $1539 / année
Taxes municipales $2637 / année (2025)
Taxes scolaires $378 / année (2024)
Détaché (Isolé)
8.08x13.61 M
12519 PC
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Autre | 3.10 x 5.9 P | RJ | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.0 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.2 x 21.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.4 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 15.5 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.8 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.1 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.1 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.11 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de jeux | 23.9 x 11.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.6 x 11.10 P | Sous-sol | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.3 x 4.3 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 8.4 x 12.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 9.0 x 11.3 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 32.5 x 11.7 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 15.9 x 4.4 P | Sous-sol |
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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COURRIEL
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